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私房動遷分得的安置房,產權歸誰所有?

2019-05-22 353

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       上海動遷律師方燕根據多年來的動遷成功案例精心撰寫了原創文章《私房動遷分得的安置房,產權歸誰所有?》,如果您有動遷相關的問題要咨詢,請聯系方燕律師13661982247。

私房動遷分得的安置房,產權歸誰所有?

       王先生是回滬知青,當年一家三口的戶口按政策遷入父母家中,并實際居住。家庭經濟條件改善后,王先生在浦東購買了一套三室一廳的商品房,自此王先生一家便搬入自購的商品房居住,但戶口仍留在父母的私房內。父母去世后,私房一直對外出租。之后,私房動遷,該戶共獲得2套安置房屋。

       王先生認為,私房內僅自己一家三口的戶口,這2套安置房屋應歸自己家庭所有,自己同意給付其他繼承人相應的貨幣補償款。但王先生的妹妹確認為,安置房是基于原私房動遷而取得的,父母去世后,所有子女作為繼承人成為私房的產權人,安置房應當歸繼承人所有。

       因雙方爭執不下,王先生一家三口向法院提起訴訟,要求確認2套安置房屋的產權歸其所有。法院經審理后認為,安置房屬于私房的動遷利益,應當歸私房的產權人所有。王先生一家長期未在私房內實際居住,他處已有住房,且面積寬裕、居住不困難,故王先生一家雖然戶口在私房內,但并不屬于私房的實際使用人,無權獲得安置房屋。據此,判決2套安置房屋歸私房的產權人,即王先生、王先生的妹妹所有。

       從上述案例中可以看出,私房動遷后分得的安置房,應當優先用于安置動遷房屋的實際使用人。若動遷房屋內沒有實際使用人的,安置房應歸動遷房屋的產權人所有。即便產權人的戶口不在動遷房屋內,也可以取得安置房。

       本文摘要:動遷,戶口,征收,私房,安置房,產權,私房,繼承人,產權人,回滬知青, 實際使用人,上海動遷律師,上海拆遷律師

《私房動遷分得的安置房,產權歸誰所有?》系上海動遷律師方燕的原創文章,謝絕轉載,上海動遷律師方燕感謝您的配合!如果您有動遷相關的問題要咨詢,請聯系方燕律師13661982247。


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